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送王义元和王雅阑回家的路上，王义元忽然道
“那董，我们家北边一点儿，就是小江胡同那里，有一户人家要卖房子，你要不要去看看？
他家可是三进的四合院，广亮的大门，棒极了，说是要卖了房子去投奔海外的亲戚。”
那志明心里一动，自己以后少不得频繁地，要在燕京城里走动，没有一个落脚的地方总不是一个事儿。
虽然说现在投资买房子不是特别的合适，但是买一个四合院也用不了几个钱。
就说
“走，去看看。”
来到门外，那志明一眼就喜欢上了这个小院。
这可是四合院啊，而且这户人家好像祖上的家底似乎不错。
院墙虽然看上去很是陈旧，但是原来的底子很好，一点都没有残破的感觉。
反倒是在那些略微有些失色的砖墙瓦檐儿上，透露出一点儿历经岁月变迁的沧桑感。
大门上有一对儿铜环，是真正的黄铜做成的环，由于一直有人拉拽，被磨的透着光亮。
王义元上前去敲门，这事儿就得他干，因为他是老燕京。
“谁呀？”
屋里传出一个有点年纪的男人声音。
王义元就赶紧高声回话
“您老开开门说话，我是来看房子的。”
门吱呀一声就开了，众人观瞧，当门立着一个气色非常好的老爷子。
一件暗色小袄贴身穿着，外面披着一件灰褐色的对襟褂子，下面着一条黑色灯笼裤儿。
脚上穿着一双老式儿的燕京布鞋，百衲的鞋底，露着白边，和袖口那抹白透着搭配。
王义元赶紧上前
“您老这宅子多钱卖啊？我们可以瞧瞧吗？”
老爷子脸色带着一丝不虞，似是之前来看房的人给他的印象都不怎么好。
没有马上回话，转身就往里面走，头都没回，却是轻飘飘地丢出一句话
“可以看，不过别胡乱抓摸，看完了觉得好再跟我讲价钱。”
那志明就乐了，这老爷子不但脾气挺大，而且性子还挺艮。
大家互相做了鬼脸，跟着老爷子走了进去。
老爷子虽然有点脸冷，嘴上却是非常勤快
“在燕京的两进四合院，院型基本都是按南北中轴线对称安排房屋和院落。
一般的四合院在东西厢房的南山墙之间加了隔墙，将院落划分为内外两重。
障墙合拢处设了一个小一点儿的二门，以供出入。
燕京城里一般老一点儿的二进院落都属于小型四合院，占地面积大都较小，东西宽度不超过十五六米，南北深也不超过二三十米。
而我这个四合院却不是很小。
你们看，我这院子，东西宽差不多有二十五米，南北深绝对有三十五米。”
外院主要建筑为北向的房屋“倒座”、大门、厕所。
走进内院，老爷子又开讲
“南向房屋是“正房”，也有人管这叫“上房”，我这个上房也比较大，室内面积有二十多平方。
东西两侧的房屋是“厢房”，每个都有十五六平方米左右。”
四下里看看，正房和厢房围合在一起，就成为了一个南北稍长，呈矩形的封闭式庭院。
广亮的大门开在了四合院的东南角上，门内有迎面的影壁，使外人看不到院内的动静。
“一般小一点儿的二进四合院没有抄手游廊，二门多采用屏门的形式。
而我这个四合院就属于规模较大的、二进院落的四合院。
我这个的格局与那些小的相比较来说，就比较讲究。
主要的差别在于，占地宽窄的不同。
虽然都是由内外两组院落组成，但是我这个大门和二门之间有个“前院”，前院的南侧有一排“倒座”。
这二门又叫做“垂花门”，你们看看我这装饰。
二门内称为“内院”、“正院”或“里院”，到了这里，就是四合院的中心部分啦。
过去大户人人家的闺女，“大门不出，二门不迈”，就是指不能出垂花门外。
由外院通过二门进入了方阔的内院，才算是到了这个四合院的主院。
主院北面的正房你们知道叫什么吗？
记住喽，称为“堂”。
正房基本上都是三间，遵守着明、清朝廷颁发的，“庶民庐舍不过三间五架，不许用斗拱，饰彩色”的规定。
正房左右接出的叫做耳房，你们看耳房前有个小小的角院，所以也常作书房。
这种一正两耳的布局是朝廷给出的标准，被称作“纱帽翅”。
正房前院子两侧的厢房，其前沿不能越过正房山墙，所以院落宽度适中，空间感觉甚好。
所有的门窗均朝向院子，是为了保持安全和宁静。
过去这四合院的规矩啊，正房里住的是尊者长辈，厢房才是后辈的居室。
倒座则用作客房，或者是仆役的住室，另外这边的耳房和小院作为厨房和杂屋。”
“你们看，这正房、厢房都朝向院子，而且都有前廊。
这个叫“抄手游廊”，它把“垂花门”与这三座房屋的前廊都连接起来。
家里人可以沿廊走动，不必经过露天，下雨天都没事儿。
这廊边这几个坐凳栏杆，没事儿的时候，可以在廊内坐着，喝茶饮酒，观赏院中的花树。”
“这样的格局，由正房、厢房的外廊、抄手游廊和垂花门共同构成了内院的环形通道。
这种有抄手游廊的垂花门的四合院，在明朝、清朝那个时期，那得是民间非常有身份的人才能拥有。
算得上是具有一定规模、相当讲究的宅院了。”
那志明看了看园中的那两个有差不多百十平米的小花园，还有那两颗不知生长了多少年的老桃树，心里满意极了。
老爷子看那志明一直紧跟着自己，听自己讲话的时候还一直点头称是，感觉很是受用。
就把脸上的不虞放下，很是推心置腹地跟那志明说道
“我看你小子有点儿顺眼，就好心提示你一句。
这两颗桃树是我祖上花了大价钱弄回来的，据说挪过来时就有七八百年了，到现在最少都是过千年的古树。”